Vesterskovvej 33

Villa · 205 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.628 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.393 kr/m².1.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 11.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.453.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,62 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 18 4793 Bogø By	158 m²	1,3 km	28-10-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	1,1 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	1,1 km	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	1,6 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	1,6 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	1,7 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	1,6 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	1,3 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	1,4 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	3,2 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu