Menu
For mæglere Log ind
A Johnsons Vej 13
F

Prisvurdering · 4793 Bogø By

A Johnsons Vej 13

Villa · 200 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².2.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetA gns: 11.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Udbudspris 2.8× over median (35000 vs 12285 kr/m²)+9,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.225.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 250% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.000.000 kr / Estimat: 1.997.169 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,62 pct. siden aug. 2016
143k1,0M1,9M2,8M3,7M1992199920032007201120152019202310. aug. 2016495.000 kr.I dag · vores estimat2.225.634 kr.Markedet · 1992866.200 kr.Markedet · 1994292.400 kr.Markedet · 1995691.200 kr.Markedet · 1998720.000 kr.Markedet · 19991.041.000 kr.Markedet · 20001.256.800 kr.Markedet · 20011.351.400 kr.Markedet · 20021.169.400 kr.Markedet · 20031.225.000 kr.Markedet · 20041.336.200 kr.Markedet · 20051.974.800 kr.Markedet · 2006142.800 kr.Markedet · 20073.650.800 kr.Markedet · 20081.767.400 kr.Markedet · 20092.325.600 kr.Markedet · 2010533.400 kr.Markedet · 20111.198.200 kr.Markedet · 20121.545.400 kr.Markedet · 20131.243.200 kr.Markedet · 20141.591.800 kr.Markedet · 2015737.200 kr.Markedet · 20162.088.000 kr.Markedet · 20172.172.400 kr.Markedet · 20181.169.800 kr.Markedet · 20191.864.600 kr.Markedet · 20201.836.000 kr.Markedet · 20211.807.800 kr.Markedet · 20222.524.800 kr.Markedet · 20231.689.600 kr.Markedet · 20242.987.600 kr.Markedet · 20252.313.400 kr.Markedet · 20262.079.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2016 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A Johnsons Vej 7
4793 Bogø By		135 m²72 m25-05-20251.110.000 kr.8.222 kr./m²
Udsigten 9
4793 Bogø By		175 m²161 m02-09-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Skovgårdsvej 20
4793 Bogø By		202 m²1,5 km26-03-20262.100.000 kr.10.396 kr./m²
Udsigten 6
4793 Bogø By		137 m²137 m04-11-20251.990.000 kr.14.526 kr./m²
Ålborgvej 36
4793 Bogø By		176 m²1,9 km30-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Bogø Hovedgade 4
4793 Bogø By		135 m²370 m12-11-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Østerskovvej 16
4793 Bogø By		162 m²1,6 km03-06-20242.420.000 kr.14.938 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø
4793 Bogø By		187 m²3,1 km04-09-20242.300.000 kr.12.299 kr./m²
Ålborgvej 10
4793 Bogø By		136 m²1,1 km23-06-20261.950.000 kr.14.338 kr./m²
Solbakkevej 8
4793 Bogø By		134 m²1,3 km11-03-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden