Grønsundvej 616, Bogø

Villa · 187 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 38.336 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 38336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.479 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundvej gns: 10.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)38336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.387.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,27 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 18 4793 Bogø By	158 m²	623 m	28-10-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	2,8 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	2,7 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	3,3 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	2,5 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	2,8 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	4,6 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	2,8 km	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	3,3 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	3,2 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu