Vesterskov 4, Mou

Landejendom · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 1.286.532 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1286532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.464 kr/m².3.795.725 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1286532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.776.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 53.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.776.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg53.700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	1,4 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	3,8 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	3,0 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	5,1 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	5,8 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	3,2 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	7,2 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	4,5 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	7,0 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	7,9 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu