Aalborgvej 1, Mou

Villa · 270 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 637 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 637 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.324 kr/m² × 270 m².2.787.480 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1936-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
4Vores vurdering2.455.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.164.184 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.100.963 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.100.963 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	522 m	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	410 m	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Toften 23, Mou 9280 Storvorde	185 m²	151 m	01-11-2023	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	341 m	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	56 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	336 m	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	311 m	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	447 m	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	3,1 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	407 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu