Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kærsholmvej 23, Mou

Villa · 195 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.324 kr/m² × 195 m².2.013.180 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.028.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.676.217 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,93 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	187 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	2,5 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Toften 23, Mou 9280 Storvorde	185 m²	737 m	01-11-2023	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	820 m	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	680 m	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	687 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	880 m	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	947 m	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	902 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	838 m	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu