Menu
For mæglere Log ind
Dokkedalvej 27
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Dokkedalvej 27

Villa · 102 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 520 m², opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².977.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.624.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.389.166 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dokkedalvej 34, Mou
9280 Storvorde		147 m²464 m29-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou
9280 Storvorde		101 m²196 m08-05-20251.110.000 kr.10.990 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou
9280 Storvorde		99 m²672 m30-06-20251.375.000 kr.13.889 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou
9280 Storvorde		95 m²589 m05-09-2025875.000 kr.9.211 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou
9280 Storvorde		92 m²624 m25-10-2025975.000 kr.10.598 kr./m²
Toften 36, Mou
9280 Storvorde		120 m²387 m11-12-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou
9280 Storvorde		115 m²800 m07-08-2026550.000 kr.4.783 kr./m²
Præstevangen 3, Mou
9280 Storvorde		80 m²321 m08-11-2023750.000 kr.9.375 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou
9280 Storvorde		126 m²269 m18-08-20251.060.000 kr.8.413 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou
9280 Storvorde		70 m²541 m09-02-2025675.000 kr.9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden