Ildtornvej 10, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 198 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.076 kr/m² × 198 m².1.995.048 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.104.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 2.099.747 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	42 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Toften 23, Mou 9280 Storvorde	185 m²	351 m	01-11-2023	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	373 m	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	224 m	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	356 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	424 m	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	589 m	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	383 m	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	453 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	197 m	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu