Vesterrisvej 12

Villa · 78 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 334 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.186 kr/m².1.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterrisvej gns: 13.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.420.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 790.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019majEjerskifte790.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 6 8800 Viborg	138 m²	49 m	04-05-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Gl. Skivevej 21 8800 Viborg	82 m²	277 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	571 m	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	1,2 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	1,2 km	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	1,1 km	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	1,4 km	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	1,6 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	446 m	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	1,2 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu