Vestermarksvej 3, Haurum

Landejendom · 182 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 4.593 m², 8 værelser, opført i 1866. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.596 kr/m².10.148.904 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.603.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,24 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.636.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.636.250 kr.
2009dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	829 m	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	721 m	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	641 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum 8450 Hammel	99 m²	299 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	4,1 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	6,2 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	4,6 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	5,6 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	6,7 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	5,2 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu