Borgergade 15, 8450 Hammel — Villa · 226 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².3.067.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.884.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.415.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	1,2 km	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	2,8 km	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	3,0 km	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	3,2 km	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	3,0 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	2,6 km	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	3,7 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	2,8 km	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	3,5 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	2,9 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu