Prisvurdering · 8450 Hammel

Skolevangsvej 21, Sall

Villa · 124 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.761 kr/m².2.107.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.753.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.574.217 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2005Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	307 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	532 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	2,8 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	3,0 km	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Vestervangsvej 9 8450 Hammel	123 m²	3,0 km	26-10-2023	1.855.000 kr.	15.081 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	2,9 km	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	3,0 km	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	2,4 km	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	2,9 km	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	2,7 km	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu