Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 22, Sall
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Borgergade 22, Sall

Villa · 89 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.713 kr/m².1.476.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.617.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.010.588 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,42 pct. siden maj 1996
170k532k894k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202422. maj 1996500.000 kr.I dag · vores estimat1.617.088 kr.Markedet · 1992387.773 kr.Markedet · 1993364.989 kr.Markedet · 1994476.595 kr.Markedet · 1995400.411 kr.Markedet · 1996250.535 kr.Markedet · 1997404.149 kr.Markedet · 1998540.230 kr.Markedet · 1999607.425 kr.Markedet · 2000656.019 kr.Markedet · 2001678.447 kr.Markedet · 2002699.985 kr.Markedet · 2003676.667 kr.Markedet · 2004805.361 kr.Markedet · 2005945.803 kr.Markedet · 20061.232.472 kr.Markedet · 20071.289.877 kr.Markedet · 20081.144.273 kr.Markedet · 20091.129.143 kr.Markedet · 2010896.675 kr.Markedet · 2011771.452 kr.Markedet · 2012871.933 kr.Markedet · 2013755.343 kr.Markedet · 20141.084.732 kr.Markedet · 2015795.037 kr.Markedet · 20161.184.234 kr.Markedet · 2017588.468 kr.Markedet · 20181.211.824 kr.Markedet · 20191.057.053 kr.Markedet · 20201.259.083 kr.Markedet · 20211.312.750 kr.Markedet · 20221.388.489 kr.Markedet · 20231.486.656 kr.Markedet · 20241.353.779 kr.Markedet · 20251.345.324 kr.Markedet · 20261.290.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.617.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevangsvej 2, Sall
8450 Hammel		98 m²397 m08-05-2026855.000 kr.8.724 kr./m²
Sportsvej 5, Sall
8450 Hammel		108 m²136 m11-12-20251.535.000 kr.14.213 kr./m²
Vestervangsvej 7
8450 Hammel		90 m²3,1 km06-08-20242.095.000 kr.23.278 kr./m²
Gl Randersvej 85
8450 Hammel		92 m²3,2 km21-04-20261.795.000 kr.19.511 kr./m²
Sallvej 63
8450 Hammel		77 m²2,6 km25-03-20241.335.000 kr.17.338 kr./m²
Østervangsvej 6
8450 Hammel		90 m²3,7 km29-12-20241.260.000 kr.14.000 kr./m²
Teglhusvej 9
8450 Hammel		90 m²4,0 km26-01-20251.075.000 kr.11.944 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²2,7 km14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Enghavevej 26
8450 Hammel		100 m²3,2 km10-10-20231.867.000 kr.18.670 kr./m²
Lindevej 9
8450 Hammel		95 m²3,8 km12-09-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden