Menu
For mæglere Log ind
Sall Hedevej 69, Sall
A2010

Prisvurdering · 8450 Hammel

Sall Hedevej 69, Sall

Landejendom · 185 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 22.056 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
22056 m²
Udestue
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.366 kr/m².5.789.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.152.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 7.352.930 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²3,0 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²2,3 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²4,6 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²2,8 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²5,3 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²2,7 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²5,2 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²6,3 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²7,1 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²5,6 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden