Prisvurdering · 8450 Hammel

Skolevangsvej 6, Sall

Villa · 125 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.415 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.761 kr/m².2.107.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.695.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.597.235 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet800.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	46 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	380 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	2,8 km	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	2,8 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Vestervangsvej 9 8450 Hammel	123 m²	2,9 km	26-10-2023	1.855.000 kr.	15.081 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	2,8 km	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	2,4 km	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	2,9 km	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	2,6 km	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	2,9 km	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu