Menu
For mæglere Log ind
Haxholmvej 40

Prisvurdering · 8450 Hammel

Haxholmvej 40

Landejendom · 75 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 67.830 m², opført i 1875. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
67830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.083 kr/m².2.810.833 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.596.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 3.844.067 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²739 m19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²1,6 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²4,3 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²5,0 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²7,5 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²6,1 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden