Menu
For mæglere Log ind
Thorsøvej 50, Sall
E

Prisvurdering · 8450 Hammel

Thorsøvej 50, Sall

Villa · 130 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 16.996 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
16996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.317 kr/m².2.385.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.630.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.500.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,40 pct. siden jan. 2020
249k844k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat2.630.944 kr.Markedet · 1992566.410 kr.Markedet · 1993533.130 kr.Markedet · 1994696.150 kr.Markedet · 1995584.870 kr.Markedet · 1996365.950 kr.Markedet · 1997590.330 kr.Markedet · 1998789.100 kr.Markedet · 1999887.250 kr.Markedet · 2000958.230 kr.Markedet · 2001990.990 kr.Markedet · 20021.022.450 kr.Markedet · 2003988.390 kr.Markedet · 20041.176.370 kr.Markedet · 20051.381.510 kr.Markedet · 20061.800.240 kr.Markedet · 20071.884.090 kr.Markedet · 20081.671.410 kr.Markedet · 20091.649.310 kr.Markedet · 20101.309.750 kr.Markedet · 20111.126.840 kr.Markedet · 20121.273.610 kr.Markedet · 20131.103.310 kr.Markedet · 20141.584.440 kr.Markedet · 20151.161.290 kr.Markedet · 20161.729.780 kr.Markedet · 2017859.560 kr.Markedet · 20181.770.080 kr.Markedet · 20191.544.010 kr.Markedet · 20201.839.110 kr.Markedet · 20211.917.500 kr.Markedet · 20222.028.130 kr.Markedet · 20232.171.520 kr.Markedet · 20241.977.430 kr.Markedet · 20251.965.080 kr.Markedet · 20261.885.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.630.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sportsvej 5, Sall
8450 Hammel		108 m²1,0 km11-12-20251.535.000 kr.14.213 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall
8450 Hammel		98 m²1,4 km08-05-2026855.000 kr.8.724 kr./m²
Skovbrynet 49
8450 Hammel		137 m²3,7 km03-02-20263.545.000 kr.25.876 kr./m²
Sallvej 63A
8450 Hammel		138 m²3,7 km06-08-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Møllevangen 61
8450 Hammel		132 m²4,1 km20-04-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Valmuevej 4
8450 Hammel		134 m²4,0 km09-02-20242.620.000 kr.19.552 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²4,1 km23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28
8450 Hammel		130 m²4,2 km07-03-20242.170.000 kr.16.692 kr./m²
Skovbrynet 23
8450 Hammel		140 m²3,6 km06-03-20243.375.000 kr.24.107 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²4,1 km07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden