Vestermarken 7, Svanninge, 5600 Faaborg — Villa · 164 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.782.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.700.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,45 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	47 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	1,5 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	2,0 km	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	142 m	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	2,0 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	2,1 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Vængegyden 28, Svanninge 5600 Faaborg	139 m²	1,1 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	2,2 km	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	2,4 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	2,6 km	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu