Vestermarken 33

Landejendom · 227 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 570.689 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 570689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.555 kr/m².5.295.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)570689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.901.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.901.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel9.095.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	1,5 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Silkeborgvej 36 8464 Galten	307 m²	2,1 km	02-02-2025	4.200.000 kr.	13.681 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	5,8 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Møllemark 5, Storring 8464 Galten	270 m²	5,8 km	07-06-2025	2.835.000 kr.	10.500 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	6,7 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	6,7 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	6,5 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	6,7 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	7,2 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	5,7 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu