Prisvurdering · 3700 Rønne

Møllevangen 35, Rønne

Villa · 145 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 145 m².2.089.160 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.538.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.628.413 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
1982majEjerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	183 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	493 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²
Hedebovej 50, Rønne 3700 Rønne	143 m²	197 m	01-04-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Snorrebakken 44, Rønne 3700 Rønne	137 m²	944 m	23-07-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	81 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Østerled 31, Rønne 3700 Rønne	145 m²	2,1 km	18-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ternevangen 1, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,1 km	22-01-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Østerled 49, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,1 km	24-09-2025	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Klampegårdsvej 2, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,7 km	11-09-2025	1.602.500 kr.	11.870 kr./m²
Heimdalsvej 15, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,1 km	05-01-2025	2.098.000 kr.	14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu