Vesterløkken 16

Villa · 88 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.114 kr/m².5.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterløkken gns: 44.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.526.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,79 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	50 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	144 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Vesterløkken 6A 2700 Brønshøj	157 m²	122 m	11-07-2026	8.900.000 kr.	56.688 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	132 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	564 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	568 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	96 m²	227 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	780 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	190 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	230 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu