Vesterled 9, 6851 Janderup Vestj — Villa · 78 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².1.210.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering566.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	99 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	320 m	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	287 m	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Oksbølvej 63, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	100 m²	1,3 km	27-07-2025	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Hallumvadvej 81 6851 Janderup Vestj	109 m²	2,9 km	08-08-2025	1.898.000 kr.	17.413 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	220 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	488 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	98 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	331 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	357 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu