Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Vesterled 27

Villa · 188 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.413 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.214 kr/m².1.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 5.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.146.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden dec. 2022
113k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.020.000 kr.I dag · vores estimat1.146.457 kr.Markedet · 1992681.312 kr.Markedet · 19935.669.704 kr.Markedet · 1994861.604 kr.Markedet · 1995269.028 kr.Markedet · 19963.322.900 kr.Markedet · 1997265.456 kr.Markedet · 1998785.088 kr.Markedet · 1999682.628 kr.Markedet · 2000936.804 kr.Markedet · 2001650.104 kr.Markedet · 20021.289.116 kr.Markedet · 2003669.656 kr.Markedet · 2004832.840 kr.Markedet · 2005954.852 kr.Markedet · 2006807.648 kr.Markedet · 20071.137.212 kr.Markedet · 20081.006.176 kr.Markedet · 2009926.652 kr.Markedet · 2010889.992 kr.Markedet · 20111.342.132 kr.Markedet · 2012669.280 kr.Markedet · 2013582.988 kr.Markedet · 2014687.516 kr.Markedet · 2015833.404 kr.Markedet · 2016940.000 kr.Markedet · 2017820.056 kr.Markedet · 2018962.372 kr.Markedet · 2019846.000 kr.Markedet · 20201.034.940 kr.Markedet · 2021967.636 kr.Markedet · 2022851.264 kr.Markedet · 2023947.708 kr.Markedet · 20241.025.540 kr.Markedet · 20251.043.212 kr.Markedet · 2026890.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.146.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²62 m23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Vesterled 18
6510 Gram		118 m²132 m10-04-2025300.000 kr.2.542 kr./m²
Vesterled 21
6510 Gram		110 m²68 m18-01-2024600.000 kr.5.455 kr./m²
Vesterled 24
6510 Gram		108 m²79 m25-05-2025600.000 kr.5.556 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²521 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²805 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²759 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²561 m07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²1,3 km28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²784 m03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden