Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Vesterled 26

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.310 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.745 kr/m².923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 5.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.147.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden nov. 2024
109k1,4M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat1.147.738 kr.Markedet · 1992655.944 kr.Markedet · 19935.458.598 kr.Markedet · 1994829.523 kr.Markedet · 1995259.011 kr.Markedet · 19963.199.175 kr.Markedet · 1997255.572 kr.Markedet · 1998755.856 kr.Markedet · 1999657.211 kr.Markedet · 2000901.923 kr.Markedet · 2001625.898 kr.Markedet · 20021.241.117 kr.Markedet · 2003644.722 kr.Markedet · 2004801.830 kr.Markedet · 2005919.299 kr.Markedet · 2006777.576 kr.Markedet · 20071.094.869 kr.Markedet · 2008968.712 kr.Markedet · 2009892.149 kr.Markedet · 2010856.854 kr.Markedet · 20111.292.159 kr.Markedet · 2012644.360 kr.Markedet · 2013561.281 kr.Markedet · 2014661.917 kr.Markedet · 2015802.373 kr.Markedet · 2016905.000 kr.Markedet · 2017789.522 kr.Markedet · 2018926.539 kr.Markedet · 2019814.500 kr.Markedet · 2020996.405 kr.Markedet · 2021931.607 kr.Markedet · 2022819.568 kr.Markedet · 2023912.421 kr.Markedet · 2024987.355 kr.Markedet · 20251.004.369 kr.Markedet · 2026857.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.147.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 18
6510 Gram		118 m²89 m10-04-2025300.000 kr.2.542 kr./m²
Vesterled 21
6510 Gram		110 m²57 m18-01-2024600.000 kr.5.455 kr./m²
Vesterled 24
6510 Gram		108 m²31 m25-05-2025600.000 kr.5.556 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²578 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²818 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²622 m07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²844 m03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²853 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Skolekobbel 19
6510 Gram		160 m²239 m18-11-2025945.000 kr.5.906 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²1,2 km15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden