Vesterled 26

Fritidshus · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.127 kr/m².4.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.171.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,21 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	242 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	323 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	665 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	894 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	817 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	620 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	511 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	507 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,6 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	688 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu