Vesterled 12

Fritidshus · 96 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.955 kr/m².2.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.531.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	76 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	69 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	154 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	521 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	554 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	334 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	176 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	584 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	533 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	130 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu