Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Sivvejen 19, Houstrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.718 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 1.570.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 83 m².1.588.288 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.749.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,58 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1996 · Alm. Salg: 350.240 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg350.240 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	298 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	304 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	261 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	374 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	85 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	184 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Engvejen 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	275 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	289 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	168 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	148 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu