Vesterhedevej 7, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 105 m².3.789.240 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.419.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,44 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	144 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	88 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	500 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	169 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	340 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	448 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	363 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Sdr.Skovvej 4, Saksild Str 8300 Odder	110 m²	403 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandvænget 25, Saksild Str 8300 Odder	106 m²	767 m	06-07-2026	3.196.000 kr.	30.151 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	235 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu