Vesterhedevej 44, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 77 m².2.778.776 kr.
2Vores vurdering2.636.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2004Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	30 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	449 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	389 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	356 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	284 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	561 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	627 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	545 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	751 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Vorbækvej 8, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	871 m	02-07-2026	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu