Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 7

Rækkehus · 214 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 214 m², grund på 115 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.475 kr/m².3.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.841.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	118 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	442 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Præstegade 17 5300 Kerteminde	178 m²	139 m	05-10-2023	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	111 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	102 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	481 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	241 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	529 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	107 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	222 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu