Vestergade 6, 4872 Idestrup — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.783 kr/m².860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering625.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,16 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	61 m	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	240 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	198 m	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	1,0 km	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	169 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	419 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	118 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	130 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	1,2 km	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	487 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu