Vestergade 40, Arnum, 6510 Gram — Villa · 136 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.437 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 136 m².539.648 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering627.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,86 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2015 · Alm. Salg: 250.300 kr.
I dag · vores estimat: 627.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt på tvangsauktion250.300 kr.
2000jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	218 m	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	200 m	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	227 m	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	363 m	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	508 m	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	241 m	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	658 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	520 m	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Teglværksvej 2, Arnum 6510 Gram	114 m²	271 m	22-01-2025	460.000 kr.	4.035 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	71 m	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu