Vestergade 4, st. tv., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.557 kr/m².1.721.800 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.650.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	421 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	562 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	838 m	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	427 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	638 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	594 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	612 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	814 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	629 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	638 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu