Vestergade 4, Arnum, 6510 Gram — Villa · 161 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 161 m².638.848 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering409.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 409.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	235 m	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	253 m	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	464 m	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	438 m	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	312 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	170 m	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	214 m	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	485 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	660 m	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	408 m	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu