Vestergade 38B

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.982 kr/m².1.893.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 31.195 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.384.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	322 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	322 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	715 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,3 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf. 5700 Svendborg	41 m²	704 m	08-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	705 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	240 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	654 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Dronningholmsvej 11, st. 5700 Svendborg	66 m²	487 m	03-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Dronningholmsvej 11, 1. 5700 Svendborg	66 m²	487 m	03-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu