Marievej 21C, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.424 kr/m².1.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 24.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.568.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.032.515 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1, 4. mf. 5700 Svendborg	41 m²	948 m	08-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	948 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	266 m	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	243 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,6 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	505 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	243 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	1,1 km	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	1,1 km	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	916 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu