Menu
For mæglere Log ind
Læhegnet 4

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Læhegnet 4

Villa · 125 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.157 m², opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.290 kr/m².2.412.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (27960 vs 18431 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.518.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.575.092 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maegårdsvænget 5
5700 Svendborg		124 m²135 m22-09-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Stampebæksvej 2
5700 Svendborg		124 m²459 m05-05-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Belvedere 39
5700 Svendborg		130 m²224 m10-10-20233.780.000 kr.29.077 kr./m²
Belvedere 19
5700 Svendborg		121 m²310 m11-08-20252.675.000 kr.22.107 kr./m²
Lindegårdsvej 1
5700 Svendborg		130 m²268 m12-05-20252.765.000 kr.21.269 kr./m²
Nannasvej 22
5700 Svendborg		122 m²478 m06-07-20252.545.000 kr.20.861 kr./m²
Mølmarksvej 178
5700 Svendborg		127 m²592 m26-03-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Belvedere 5
5700 Svendborg		130 m²408 m08-10-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Krøyersvej 33
5700 Svendborg		126 m²682 m06-01-20252.070.000 kr.16.429 kr./m²
Bregnedalsvej 3
5700 Svendborg		117 m²265 m19-04-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden