Vestergade 32F

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.280 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 9.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering1.442.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	124 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	429 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	408 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	452 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	333 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	506 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	484 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	1,2 km	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	755 m	05-10-2023	1.265.000 kr.	7.270 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	303 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu