Kastanievej 20, 6520 Toftlund — Villa · 155 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.797 kr/m².1.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 6.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.017.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	41 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	313 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	68 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	448 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	272 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Langelinie 15 6520 Toftlund	152 m²	659 m	15-10-2023	550.000 kr.	3.618 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	463 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	540 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	452 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	438 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu