Vestergade 28, 4180 Sorø — Villa · 146 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.783 kr/m².4.766.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.112.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.816.666 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg3.816.666 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	131 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	287 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Christiansvej 1 4180 Sorø	153 m²	92 m	05-06-2026	6.913.000 kr.	45.183 kr./m²
Johnstrupsvej 14 4180 Sorø	140 m²	220 m	19-06-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	570 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	585 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	269 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	295 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Søgade 10B 4180 Sorø	134 m²	228 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	959 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu