Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 21

Rækkehus · 248 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 248 m², grund på 222 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.475 kr/m².3.809.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.262.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 33
5300 Kerteminde		160 m²56 m08-08-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Langegade 87
5300 Kerteminde		203 m²477 m07-05-20241.950.000 kr.9.606 kr./m²
Præstegade 17
5300 Kerteminde		178 m²95 m05-10-20233.715.000 kr.20.871 kr./m²
Præstegade 38
5300 Kerteminde		161 m²93 m02-04-20242.475.000 kr.15.373 kr./m²
Præstegade 30
5300 Kerteminde		159 m²97 m05-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C
5300 Kerteminde		167 m²540 m24-11-20256.700.000 kr.40.120 kr./m²
Tværgade 14
5300 Kerteminde		144 m²180 m19-05-20256.900.000 kr.47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²588 m27-02-20245.750.000 kr.38.333 kr./m²
Præstegade 3
5300 Kerteminde		134 m²147 m17-11-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²
Asylgade 2
5300 Kerteminde		130 m²184 m16-01-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden