Vestergade 11, 1. tv, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.668 kr/m².1.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 19.638 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15, st. th. 4180 Sorø	52 m²	26 m	02-05-2026	835.000 kr.	16.058 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	0 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	93 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Munkevænget 6, st. tv 4180 Sorø	49 m²	42 m	28-01-2025	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Munkevænget 14, st. th. 4180 Sorø	49 m²	93 m	21-04-2026	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Sorøparken 4, st. tv 4180 Sorø	47 m²	599 m	05-03-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	609 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	790 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Absalonsgade 13D 4180 Sorø	59 m²	346 m	10-07-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	631 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu