Vestergade 11, 1. th, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².1.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 19.638 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.528.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15, st. th. 4180 Sorø	52 m²	26 m	02-05-2026	835.000 kr.	16.058 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	124 m	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Priorgade 3D 4180 Sorø	79 m²	346 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	79 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Søndergade 27, 2. th 4180 Sorø	74 m²	91 m	04-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Søndergade 27, 2. th. 4180 Sorø	74 m²	91 m	05-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Priorgade 3C 4180 Sorø	76 m²	341 m	03-07-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Priorgade 3B 4180 Sorø	76 m²	358 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th. 4180 Sorø	77 m²	570 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	570 m	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu