Vestergaardsvej 40

Villa · 233 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 13.414 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 13414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.664 kr/m².1.692.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.708.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1989Bygget
1988jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	339 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	387 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	116 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	745 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,8 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	1,4 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	302 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,7 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	189 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	364 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu