Prisvurdering · 5450 Otterup

Vestergårdsvej 34, Lunde

Villa · 98 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².1.513.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering935.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 703.804 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte
2017nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	235 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	276 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	177 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	1,6 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	2,5 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,5 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Østervang 11, Lunde 5450 Otterup	121 m²	1,5 km	09-10-2023	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	142 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	4,1 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	4,1 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu