Prisvurdering · 5450 Otterup

Lunde Bygade 53, Øster Lunde

Villa · 165 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².1.591.000 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.583.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.770.286 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,10 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2014 · Alm. Salg: 514.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel514.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	1,1 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	546 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	510 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervang 11, Lunde 5450 Otterup	121 m²	992 m	09-10-2023	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	538 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	479 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,6 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	3,5 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	3,6 km	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	3,4 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu