Prisvurdering · 5450 Otterup

Lunde Bygade 77, Øster Lunde

Villa · 150 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.619 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.480.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².1.587.000 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.506.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	698 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	942 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Østervang 11, Lunde 5450 Otterup	121 m²	601 m	09-10-2023	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	897 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	903 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	852 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,8 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	3,2 km	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	3,4 km	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	3,2 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu