Daugstrupvej 21, 5450 Otterup — Villa · 122 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 161 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Otterup (5450). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².1.359.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.753.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.048.306 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	1,1 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,9 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	1,9 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	2,2 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Østervang 11, Lunde 5450 Otterup	121 m²	2,3 km	09-10-2023	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	2,2 km	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	1,9 km	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	2,2 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	2,2 km	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Stenløkkevej 18, Otterup 5450 Otterup	118 m²	2,4 km	16-10-2023	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu