Prisvurdering · 5450 Otterup

Lunde Bygade 145, Øster Lunde

Villa · 124 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.132 kr/m².1.328.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.089.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 875.361 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	88 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Østervang 11, Lunde 5450 Otterup	121 m²	74 m	09-10-2023	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	1,5 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	2,2 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	1,5 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	1,5 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	2,8 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	1,6 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	2,7 km	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,9 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu