Menu
For mæglere Log ind
Hjadstrupvej 34, Hjadstrup

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hjadstrupvej 34, Hjadstrup

Landejendom · 235 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 25.000 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.769 kr/m².5.677.228 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.454.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.146.543 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,25 pct. siden nov. 2017
347k6,0M11,6M17,3M22,9M19931997200220062010201420182022202618. nov. 20171.080.000 kr.30. apr. 20181.080.000 kr.I dag · vores estimat2.454.303 kr.Markedet · 19933.010.820 kr.Markedet · 1994787.015 kr.Markedet · 19951.634.895 kr.Markedet · 19963.455.910 kr.Markedet · 19971.479.560 kr.Markedet · 19996.326.905 kr.Markedet · 2000346.625 kr.Markedet · 20011.807.620 kr.Markedet · 20022.717.070 kr.Markedet · 20035.403.825 kr.Markedet · 20041.270.880 kr.Markedet · 20053.223.495 kr.Markedet · 20063.647.435 kr.Markedet · 20075.769.485 kr.Markedet · 20082.514.030 kr.Markedet · 200917.219.860 kr.Markedet · 20102.617.900 kr.Markedet · 201116.659.385 kr.Markedet · 2012953.160 kr.Markedet · 20132.552.570 kr.Markedet · 20141.704.455 kr.Markedet · 20151.202.730 kr.Markedet · 20166.225.855 kr.Markedet · 20174.539.730 kr.Markedet · 20181.056.090 kr.Markedet · 20193.310.210 kr.Markedet · 20203.716.525 kr.Markedet · 20212.554.215 kr.Markedet · 20223.681.745 kr.Markedet · 20236.292.830 kr.Markedet · 202422.884.535 kr.Markedet · 20252.691.925 kr.Markedet · 20262.763.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2017 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²2,6 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,3 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,2 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²3,1 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,0 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,5 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,7 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²3,9 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²5,8 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,4 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden